На территории Губкинского городского округа расположен объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Белгородская, д. 176/1.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке площадью 1251 кв.м., права собственности или аренды не зарегистрированы.

Нежилое здание, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Белгородская, д. 176/1, принят на учет как бесхозяйный, поскольку не имеет собственника.

Администрация Губкинского городского округа обратилась в суд с заявлением о признании за Губкинским городским округом право муниципальной собственности на  вышеуказанный бесхозяйный объект.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утв. Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ (далее - орган регистрации прав).

На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 3 ст. 225 ГК РФ).

По смыслу указанной правовой нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а, следовательно, обязан это сделать.

Согласно ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки объекта недвижимого имущества – нежилого здания,  расположенного по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Белгородская, д. 176/1, на учет как бесхозяйного, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания в судебном заседании не установлены.

Указанные обстоятельства подтверждаются: выписками из ЕГРН по состоянию на 12.12.2024 года,  письмами: Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Губкинского городского округа от 01.12.2023 года, Министерства  имущественных и земельных отношений белгородской области от 27.11.2023 года, ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» от 22.11.2023 года.

Поскольку рассматриваемый объект, расположен в границах муниципального образования -  Губкинский городской округ, собственник этого объекта - неизвестен, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а администрация Губкинского городского округа является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд в соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, пришел  к выводу об удовлетворении требований о  признании права муниципальной собственности за Губкинским городским округом  на вышеуказанное  бесхозяйное недвижимое имущество и признал право муниципальной собственности за муниципальным образованием -  Губкинский городской округ на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Белгородская, д. 176/1.