П. и А. зарегистрированы и проживают в собственной квартире по адресу *. Дом входит в состав ТСЖ «Н». Ответчикам было вручено предупреждение о наличии долга по ЖКУ, однако в добровольном порядке долг они не погасили.

Дело инициировано иском ТСЖ «Н», которое просило взыскать с ответчиков солидарно сумму долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, неустойку и судебные расходы.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились. Суд признал неявку ответчиков не уважительной, дело согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о не рассмотрении дела в их отсутствие не просивших, возражений не представивших, поскольку необоснованное затягивание рассмотрения дела влечёт нарушение статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, что собственниками спорной квартиры являются П. и А. в равных долях, ответчики входят в товарищество собственников жильцов, ТСЖ «Н», истец на основании учредительных документов осуществляет начисление, учет, сбор, обработку платежей с учетом льгот на жилищно-коммунальные услуги.

Полномочия ТСЖ по заключению договоров управления, о содержании и ремонте, об оказании коммунальных услуг в интересах членов Товарищества закреплены в Уставе, не оспаривались сторонами.

Ответчики в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно вносить обязательные платежи, включая плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако у П. и А. перед ТСЖ «Н» образовалась задолженность по договорам оказания услуг, также начислена неустойка, размер которой составлен в соответствии с действующим законодательством.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований. Ответчиками, уклонившимися от участия в рассмотрении дела, не приведено ни одного факта, не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Суд счел необходимым указать, что понятие достаточной степени заботливости и осмотрительности при заключении договора следует соотносить с презумпцией добросовестности участника гражданского оборота (п.3 ст.10 ГК РФ), и пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков суммы просроченного долга и неустойки. Суммы взыскания в соответствии со ст. 322 ГК РФ подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.